Membiarkan Warga Negara China Membeli Real Estat adalah Masalah Hak Asasi Manusia

Gubernur Texas Greg Abbott baru-baru ini mengumumkan bahwa dia akan mencari undang-undang yang melarang investor China membeli real estat di negara bagian itu. Kembali pada tahun 2021, dia menandatangani Undang-Undang Perlindungan Infrastruktur Lone Star yang mencegah entitas bisnis yang terkait dengan “negara yang bermusuhan” untuk membeli tanah di dekat (atau terkait dengan) infrastruktur kritis. Ini sebagai tanggapan atas seorang miliarder Cina yang membeli tanah yang luas untuk membangun ladang angin. Gubernur lain, seperti Ron DeSantis dari Florida, sedang mempertimbangkan larangan serupa yang akan berlaku untuk non-penduduk dari China.

Tren ini juga meluas ke negara lain, karena pemerintah federal Kanada yang berhaluan kiri baru-baru ini mengumumkan akan melarang warga negara asing yang bukan penduduk resmi untuk membeli real estat perumahan di Kanada. Penduduk yang telah berada di Kanada kurang dari dua tahun juga akan dilarang melakukannya. Proposal tersebut disusun tanpa mengacu pada kelompok etnis mana pun, tetapi kenyataannya sebagian besar menargetkan warga negara China. Bahkan pemerintah kota ikut campur. Pada tahun 2016, kota Vancouver memberlakukan pajak 15 persen untuk pembeli rumah asing. Sementara orang Tionghoa tidak disebutkan dalam undang-undang, jelas dalam debat politik bahwa mereka adalah sasarannya. Walikota Atlanta sedang mempertimbangkan jenis pembatasan yang sama.

Penyebut umum dari proposal kebijakan ini bukanlah ideologi, karena pemerintah sayap kiri dan kanan telah memajukannya. Sebaliknya, itu adalah klaim bahwa pembeli Cina meningkatkan permintaan real estat dan perumahan di beberapa pasar perkotaan utama (Los Angeles, Vancouver, Toronto, Atlanta, Boston, New York). Membatasi permintaan asing ini, beberapa percaya, akan mengurangi tekanan atas sewa dan harga rumah baru. Tentu, ada beberapa balutan keamanan nasional di sekitar proposal tersebut, tetapi maksud utamanya adalah untuk melayani pemilih perkotaan yang tampaknya khawatir dengan kenaikan harga sewa di kota-kota besar.

BACA JUGA :  The Grumpy Economist: Video/podcast kebijakan kesehatan

Ada dua alasan kuat untuk menolak xenofobia ini – karena tidak ada istilah yang lebih baik – proposal kebijakan. Yang pertama adalah bahwa tekanan pada harga rumah tidak ada hubungannya dengan meningkatnya permintaan; itu ada hubungannya dengan pasokan inelastis. Kota-kota di mana reaksi terhadap pembeli real estat asing paling kuat umumnya dikenal dengan kebijakan zonasi yang membatasi, peraturan penggunaan lahan, peraturan konstruksi, dan kode bangunan yang membuat hampir tidak mungkin untuk menambah unit rumah. Hal ini membuat pasokan perumahan sangat tidak elastis.

Semakin inelastis penawaran, semakin besar kenaikan harga ketika permintaan bergeser ke atas. Artinya, akar penyebab kenaikan harga sewa dan rumah adalah kebijakan perumahan yang buruk yang membatasi sisi penawaran. Efek dari beberapa pembeli China tambahan tidak seberapa jika dibandingkan dengan efek berbahaya dari tindakan pembatasan pasokan ini.

Namun, ada alasan lain untuk menolak proposal ini. Yang jauh lebih penting, dalam istilah moral. Larangan itu memudahkan pemerintah China untuk melecehkan warganya.

Pemerintah Cina sering menyita aset para pembangkang, anggota pemerintah yang dipermalukan, dan pengusaha penting. Ini melucuti mereka, dan keluarga mereka, dari kekayaan apa pun yang mungkin mereka miliki. Kadang-kadang, seperti dalam kasus korupsi langsung, penyitaan aset tampaknya diperlukan. Tuduhan korupsi, bagaimanapun, kadang-kadang dikenakan hanya untuk kepentingan politik. Terkadang, seperti kerusuhan Juli 2022, aset disita atau dibekukan karena alasan yang tidak diungkapkan. Paling sering, itu digunakan sebagai hukuman terhadap pengusaha, pembangkang, dan pengkritik rezim.

Kekuatan untuk menyita aset juga tumbuh. Di tengah pandemi COVID misalnya, pemerintah China memberikan kewenangan kepada Presiden Xi Jinping untuk menyita aset dari organisasi yang mematuhi sanksi asing terhadap China.

BACA JUGA :  Jam yang dapat ditagih adalah jebakan di mana semakin banyak dari kita yang jatuh

Bagi warga negara China, membeli real estat di luar negeri adalah cara untuk melindungi sebagian dari kekayaan mereka dengan menempatkannya di luar jangkauan pemerintah China. Jika mereka berhasil melarikan diri dari China, individu yang menjadi sasaran memiliki bantalan keselamatan yang dapat diandalkan begitu mereka tiba di negara-negara barat. Ini tidak hanya melindungi mereka dari pemangsaan Partai Komunis Tiongkok, tetapi mungkin juga membatasi kemungkinan pemangsaan ini. Seandainya pemerintah China menguasai penuh aset modal warga negaranya, akan lebih mampu menangkap sumber daya yang dapat digunakan untuk melengkapi militer yang melakukan tindakan mengancam terhadap Taiwan, atau dalam menerapkan kebijakan genosida terhadap Uyghur di China barat. Ketidakmampuan untuk merebut beberapa kekayaan minoritas kecil orang Tionghoa membuat dunia menjadi tempat yang sedikit lebih baik daripada yang seharusnya.

Selama bertahun-tahun sekarang, politisi di seluruh spektrum politik telah terlibat dalam pertunjukan yang hampa tentang topik hak asasi manusia. Saya mengatakan “hampa” dan “sinyal kebajikan” dengan sebab. Memang, dengan terlibat dalam kebijakan anti-Cina yang serampangan dan kontraproduktif, mereka telah menunjukkan bahwa komitmen mereka terhadap hak asasi manusia setipis kertas. Jika mereka benar-benar peduli, mereka akan menyadari bahwa mereka sedang membantu salah satu pemerintahan paling kejam di dunia untuk mempererat cengkeraman kekuasaannya. Lebih buruk lagi, mungkin mereka sadar, dan mereka menolak untuk bertindak berdasarkan prinsip yang mereka anut.

Leave a Reply

Your email address will not be published.